Hyresgäster i Vårberg larmar om förfall i flerfamiljshus, Hyresgästföreningen ville ha tvångsförvaltning men Hyresnämnden säger nej efter inspektion av åtta av 172 lägenheter, halvrivet garage och olåst tvättstuga står kvar när fastighetsägaren behåller kontrollen

Bilder

dn.se

Fastighetsägaren kan komma undan genom att säga vad som ska göras, inte genom att titta bakåt på hur det har skötts, säger borgarrådet Anders Österberg (S). Foto: Ali Lorestani Foto: Ali Lorestani

Foto: Ali Lorestani Foto: Ali Lorestani

Foto: Pi Frisk Foto: Pi Frisk

Boende i ett antal flerbostadshus i Vårberg i södra Stockholm beskriver år av försämrade förhållanden: avloppslukt, bristfällig ventilation, trasig tvättutrustning och blockerade utrymningsvägar. Dagens Nyheter skriver att klagomålen i fjol bland annat gällde kanyler och krossat glas utanför husen på Fjärdholmsgränd, kablar som stack ut ur ventilationskanaler och fönster som tätats med tjock tejp. Sofia Iliadou, som bott där sedan slutet av 1990-talet, säger att det är svårt att få hjälp när något går sönder.

De fysiska bristerna är, enligt DN:s beskrivning, påtagliga. Ett flervåningsgarage har delvis rivits, så att armeringsjärn sticker ut ur betongväggarna, och fasaderna är bara delvis ommålade. I tvättstugan saknas lås på dörren och dörrstängaren har lossnat, så att en metallarm hänger i huvudhöjd. En av två tvättmaskiner uppges vara trasig, och ett avloppsrör som ska leda spillvatten till en golvbrunn har lossnat.

Ärendet har redan prövats i den ordning som är tänkt att hålla fastighetsägare i schack – och landade i praktiken i ett nej. Hyresgästföreningen ansökte i fjol hos hyresnämnden om att fastigheten skulle sättas under tvångsförvaltning i fem år, efter att deras ombud Jens Waldenström kallat den en av de värsta fastigheter organisationen sett. Hyresnämnden avslog ansökan och ägaren, den norske fastighetsutvecklaren Björn Aaserud, samt hyresvärdsbolaget Elsafemhundranio KB fick fortsätta driften.

I beslutet noterade hyresnämnden att man besiktat åtta av 172 lägenheter. Vissa framstod som ”nästan vanvårdade”, skriver DN, och nämnden såg att reparationer ibland gjorts först efter att brister påtalats. Hyresvärden lade också fram planer på större åtgärder, bland annat stambyte, och nämnden drog slutsatsen att läget då inte var tillräckligt allvarligt för att motivera tvångsförvaltning.

Resultatet blir att hyresgästerna hänvisas till långsam friktion: återkommande anmälningar, små stegvisa åtgärder och en hög ribba innan staten ingriper på allvar. Samtidigt behåller ägaren kontrollen, och systemet premierar den som kan visa upp planer snarare än leverera fungerande vardag. DN berättar hur ett försök att åtgärda ventilationen gjorde att lukt trängde in i Iliadous lägenhet, och hur en tillfällig besökare, Ivica Buco, pekade på vad han menade var en felaktig montering: frånluften från ett torkskåp blåste ut i rummet i stället för in i ventilationsröret. Buco sade också att fönster bytts men nu läcker in vatten, och beskrev vad han trodde var otillåtet elarbete.

En socialdemokratisk kommunpolitiker, Anders Österberg, har enligt DN besökt området för att se förhållandena. Ett och ett halvt år efter Hyresgästföreningens ansökan står garaget fortfarande halvrivet och tvättstugedörren går fortfarande inte att låsa.